連政綜〔2020〕169號(hào)

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直有關(guān)部門：

《連江縣農(nóng)村宅基地建房審批管理辦法（暫行）》已經(jīng)縣政府2020年第22次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

               連江縣人民政府        

               2020年 10 月 28 日      

連江縣農(nóng)村宅基地建房審批管理辦法（暫行）

為了進(jìn)一步提高農(nóng)村宅基地建房審批管理水平，滿足群眾生產(chǎn)、生活需要。根據(jù)省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳、省自然資源廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳《關(guān)于切實(shí)改進(jìn)農(nóng)房建設(shè)管理確保安全質(zhì)量的若干意見(jiàn)》,省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳、省住建廳《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》,福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《福建省村莊規(guī)劃編制指南（試行）》《福州市規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)規(guī)劃用地管理的實(shí)施意見(jiàn)》及連江實(shí)際情況，制定本辦法。

一、適用范圍

本辦法適用于我縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地和建房的用地、規(guī)劃、建設(shè)和產(chǎn)權(quán)登記管理。

農(nóng)村宅基地和建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃以及傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃等，嚴(yán)格遵循“先規(guī)劃、后審批”原則。不符合規(guī)劃或者未編制規(guī)劃的，不得審批農(nóng)村宅基地和建房。

二、審批職責(zé)分工及審查內(nèi)容

（一）簡(jiǎn)化農(nóng)村宅基地和建房審批程序，按權(quán)責(zé)一致原則，在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（見(jiàn)附表），在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》（見(jiàn)附表）。

1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)：鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)個(gè)人新建、危房修繕加固或者改建，由所在地鎮(zhèn)人民政府受理審核，由縣自然資源和規(guī)劃局委托鎮(zhèn)人民政府核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2.凡在鳳城、敖江、江南(縣城規(guī)劃區(qū))、琯頭鎮(zhèn)（省級(jí)小城鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村居，除D級(jí)危房有條件允許改建外，原則上停止零星建房審批。對(duì)個(gè)別確屬無(wú)房戶、緊房戶的，在不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃或國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，在規(guī)劃區(qū)邊角宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）主要領(lǐng)導(dǎo)簽字把關(guān)，可按規(guī)定上報(bào)縣自然資源和規(guī)劃局審批。

3.《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》核發(fā)：鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)個(gè)人建房《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》審批權(quán)下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

（二）禁止批準(zhǔn)個(gè)人在縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)單家獨(dú)院住宅的用地申請(qǐng)，但縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)住宅小區(qū)的除外。

（三）農(nóng)村宅基地和建房審批手續(xù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批，但涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出用地計(jì)劃，上報(bào)縣政府同意后，由縣自然資源和規(guī)劃局上報(bào)完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后才能辦理農(nóng)村宅基地和建房審批。

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)成立農(nóng)村宅基地和建房聯(lián)合審批小組，并在便民服務(wù)中心設(shè)置專門窗口集中受理本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)，指定農(nóng)業(yè)服務(wù)中心牽頭負(fù)責(zé)，并實(shí)行多部門并聯(lián)審查，統(tǒng)一收案、集中分案、并聯(lián)審批、跟蹤督辦、統(tǒng)一監(jiān)管。

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)審查：

（1）是否符合“一戶一宅”的規(guī)定，是否依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表會(huì)議，村委會(huì)的意見(jiàn)、會(huì)議紀(jì)要、公示材料等是否齊全；

（2）是否本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

（3）申請(qǐng)面積、界址、用途是否符合規(guī)定；四鄰簽章等是否符合要求，若四鄰不簽章，協(xié)調(diào)不成的應(yīng)經(jīng)村委會(huì)議或村民代表會(huì)議同意通過(guò)；

（4）是否已完善用地手續(xù)，建筑基底面積及建筑面積是否超過(guò)本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）是否違法使用宅基地及是否已查處結(jié)案；

（6）其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求的審查內(nèi)容。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所負(fù)責(zé)審查：

（1）是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃；

（2）建筑層數(shù)、建筑間距、建筑外立面、建筑高度以及房屋使用功能等是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）是否位于地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域；

（4）是否有違法建設(shè)行為及是否已查處結(jié)案；

（5）其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求的審查內(nèi)容。

3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)審查：

（1）是否直接選用或參照省市縣設(shè)計(jì)通用圖集;自行委托建筑設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)單位是否有效資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)師是否執(zhí)業(yè)資格，所設(shè)計(jì)圖紙是否符合規(guī)范要求；

（2）其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求的審查內(nèi)容。

4.涉及住建、林業(yè)、水利、交通、生態(tài)環(huán)境等行政主管部門需要審查的內(nèi)容，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村局會(huì)同相關(guān)行政主管部門辦理。

（五）在審批過(guò)程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、國(guó)土所、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心要做到“三到場(chǎng)”，即受理農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)后，三部門共同到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地塊是否符合規(guī)劃，并繪制住宅用地規(guī)劃紅線圖；住宅用地和建設(shè)許可依法批準(zhǔn)后，一起到實(shí)地放樣定界；農(nóng)房建成后，一起到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積、界址、用途和其他規(guī)劃條件要求使用土地和建設(shè)。

（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)辦事制度，將農(nóng)房的申請(qǐng)條件、申報(bào)審批程序、審批工作時(shí)限等相關(guān)規(guī)定和審批情況進(jìn)行公示。村委會(huì)應(yīng)將農(nóng)房申請(qǐng)和審批情況在村務(wù)公開(kāi)欄上進(jìn)行公示。

三、農(nóng)村宅基地和建房審批程序

（一）農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:

1.因無(wú)住宅或現(xiàn)有住宅宅基地面積明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，需要新建或擴(kuò)建住宅的;

2.同戶中兄弟姐妹或者子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡要求分戶的;

3.因國(guó)家或者集體建設(shè)、實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃以及進(jìn)行公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的;

4.因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要安置的;

5.原有住宅屬D級(jí)危房需要拆除重建的;

6.縣人民政府規(guī)定的其他情形。

   （二）農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

1.現(xiàn)有宅基地面積雖明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)有人均住宅建筑面積超過(guò)60平方米的;

2.分戶前人均住宅建筑面積已超過(guò)60平方米的;

3.年齡未滿18周歲的;

4.不符合符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃以及各類保護(hù)規(guī)劃的;

5.將原住宅出賣、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的;

6.不符合“一戶一宅”政策規(guī)定的。

   （三）農(nóng)村宅基地和建房應(yīng)以戶為單位向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并提交以下材料:

1.《農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)審批表》一式三份;

2.戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;

3.申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(shū)（沒(méi)有舊住宅的除外）；

4.屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定單位出具的危房鑒定檢驗(yàn)報(bào)告;

5.擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議或者在《農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)審批表》（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見(jiàn)證或者依法公證;

6.符合“一戶一宅”的保證書(shū)即農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)。

（四）簡(jiǎn)化審批程序：

1.村委會(huì)根據(jù)已通過(guò)的本行政村宅基地使用方案對(duì)村民申請(qǐng)進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并在村務(wù)公示欄內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示，屬于原址拆建的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示原狀建筑實(shí)測(cè)圖（含四至圖），公示期不少于15個(gè)工作日。如無(wú)異議，村委會(huì)出具審核意見(jiàn)。

2.申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心政務(wù)窗口遞交資料。村民也可委托村委會(huì)遞交資料。

3.申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)場(chǎng)更正;申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理;申請(qǐng)材料齊全、符合規(guī)定，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正材料的，應(yīng)予受理。

4.政務(wù)窗口受理或者不予受理農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請(qǐng)，應(yīng)出具加蓋專用印章的書(shū)面憑證，注明收件日期和辦結(jié)日。

5.政務(wù)窗口受理村民住宅建設(shè)申請(qǐng)后將材料遞交農(nóng)業(yè)服務(wù)中心。由該部門將申請(qǐng)材料分送至國(guó)土所、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心等站所，并組織實(shí)地踏勘，實(shí)行聯(lián)合辦理、并聯(lián)審核。

6.農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)應(yīng)自政務(wù)窗口受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（依法辦理林業(yè)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等審批的期限除外）。10個(gè)工作日內(nèi)不能作出審核決定的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日，并應(yīng)將延長(zhǎng)期限的理由通過(guò)政務(wù)窗口書(shū)面告知申請(qǐng)人。

7.農(nóng)房建設(shè)竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)持報(bào)備材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工報(bào)備手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府經(jīng)驗(yàn)收后合格的，應(yīng)出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗(yàn)收意見(jiàn)》。村民憑此驗(yàn)收意見(jiàn)及其他相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。驗(yàn)收不合格的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下達(dá)整改通知書(shū)，限期整改。

8.申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，各審批部門應(yīng)當(dāng)依法作出同意申請(qǐng)的審核決定，如審批部門依法作出不同意申請(qǐng)的審核決定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

四、農(nóng)村宅基地和建房應(yīng)當(dāng)遵守以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

（一）選址。應(yīng)避開(kāi)地質(zhì)復(fù)雜、地基承載力差、地勢(shì)低洼不易排澇以及易受風(fēng)口、滑坡、雷電和洪水侵襲等自然災(zāi)害影響的地段。

（二）規(guī)劃。集中建設(shè)的住宅小區(qū)要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃（或住宅小區(qū)建設(shè)方案），個(gè)人建房要符合村莊規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃。

（三）用地規(guī)模、層數(shù)和面積。

1.農(nóng)房建設(shè)要按照集約節(jié)約用地的要求，強(qiáng)化規(guī)?？刂疲膭?lì)建設(shè)多層單元式住宅，沿海等用地十分緊張的村莊，可視情況建設(shè)中高層單元式住宅小區(qū);建設(shè)獨(dú)棟或聯(lián)排式住宅的，每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米，利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或者對(duì)原舊住宅進(jìn)行翻建的，每戶可以增加不超過(guò)30平方米的用地面積。以農(nóng)村住宅小區(qū)形式建設(shè)的，每畝原則上不少于三戶。

2.農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過(guò)三層，每戶住宅建筑面積控制在300平方米（含）以內(nèi)；建設(shè)多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在210平方米（含）之內(nèi)，建筑屋頂原則上應(yīng)設(shè)計(jì)為坡屋頂。

（四）間距和朝向。建筑前后間距應(yīng)滿足消防要求，多層住宅建筑前后間距與前建筑高度比一般不低于1:1，相鄰房屋山墻之間（外墻至外墻）的間距不低于4米；中高層住宅建筑前后間距一般不低于15米，相鄰房屋山墻之間（外墻至外墻）的間距不低于6米。建筑宜朝南、朝南偏東或偏西布置。

（五）道路、鐵路、河流、電力線、文物保護(hù)規(guī)劃紫線等退距。新建（含改、擴(kuò)建）農(nóng)房應(yīng)滿足道路、鐵路、河流、電力線、文物保護(hù)規(guī)劃紫線等所規(guī)定的退距要求。

（六）抗震。新建住宅必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石、土結(jié)構(gòu)。

（七）建筑單體。應(yīng)滿足村民生產(chǎn)生活需求，住宅平面布局應(yīng)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間（農(nóng)具堆放間），應(yīng)滿足面積、通風(fēng)、采光等要求。房屋造型簡(jiǎn)潔美觀，宜采用坡屋頂，具有地方特色，外觀應(yīng)進(jìn)行一次性裝修。

（八）配套。應(yīng)同步配建三格化糞池等處理設(shè)施，尾水按規(guī)范達(dá)標(biāo)排放。集中建設(shè)住宅小區(qū)的，給水排水、電力通信、道路、廣電、綠化和社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施要同步規(guī)劃建設(shè)，小區(qū)建筑密度控制在30%左右，綠地率不低于30%。

五、管理責(zé)任

（一）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)、指導(dǎo)宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)。

（二）資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)推動(dòng)“多規(guī)”銜接，落實(shí)農(nóng)房建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)安排，審查新農(nóng)村建設(shè)、聯(lián)合建房方案，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（三）住建局負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村建筑工匠提供專業(yè)技能、安全知識(shí)等培訓(xùn),并進(jìn)一步修訂推廣使用農(nóng)房通用圖集;對(duì)需依法辦理施工許可的項(xiàng)目（建筑面積在300平方米以下或工程投資額在30萬(wàn)元以下或個(gè)人建房三層以下的建筑工程可不申請(qǐng)施工許可證），在取得施工許可證后，對(duì)納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管體系，按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體承擔(dān)屬地管理責(zé)任，對(duì)依法未納入施工許可的農(nóng)房建設(shè)項(xiàng)目，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可通過(guò)購(gòu)買服務(wù)聘請(qǐng)相關(guān)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)指導(dǎo)；監(jiān)督建房村民簽訂建房合同，明確質(zhì)量安全責(zé)任、質(zhì)量保證期限和雙方的權(quán)利義務(wù)，可推行建立工傷保險(xiǎn)制度，引導(dǎo)購(gòu)買工傷保險(xiǎn)；建立掛村領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、村兩委干部農(nóng)房安全巡查制度，采取包片制，每周兩次以上巡查，做到“四到場(chǎng)”，即建筑放樣到場(chǎng)、基槽驗(yàn)線到場(chǎng)、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（含安拆模板、搭建腳手架）到場(chǎng)、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知農(nóng)戶，對(duì)存在違反農(nóng)房質(zhì)量安全強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范的予以勸導(dǎo)或制止；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)職權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)違法建設(shè)、違法占地的應(yīng)予以查處；負(fù)責(zé)制作農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃公示牌，并監(jiān)督掛牌實(shí)施；負(fù)責(zé)加強(qiáng)房屋立面管控；每月應(yīng)將審批證件名單上報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源和規(guī)劃局、住建局、效能辦、“治違辦”等部門備案。

5.村委會(huì)履行巡查、報(bào)告、勸阻責(zé)任，發(fā)揮村莊建設(shè)協(xié)管員作用，安全問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)勸阻、及時(shí)上報(bào)，將村民建房質(zhì)量和安全問(wèn)題納入村莊治理范圍。村委會(huì)通過(guò)制定村規(guī)民約、成立村民建房理事會(huì)等方式，強(qiáng)化村莊治理。

六、其他事項(xiàng)

1.本辦法未包括的內(nèi)容按法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家、省、市相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.本辦法實(shí)施過(guò)程中，法律、法規(guī)、規(guī)章及新的技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

3.本辦法實(shí)施過(guò)程中，因機(jī)構(gòu)改革職能調(diào)整的，各職能部門應(yīng)做好工作銜接，鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)職能涉及調(diào)整的，上述聯(lián)審小組部門由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)相應(yīng)適時(shí)調(diào)整，確保職能順利交接過(guò)渡。

4.本辦法自2020年 11月1日起執(zhí)行，《連江縣人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)<福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法>的通知》（連政辦〔2012〕221號(hào)）、《連江縣人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅審批管理的通知》（連政綜〔2014〕46號(hào)）同時(shí)廢止。

5.該辦法解釋權(quán)由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局牽頭縣直相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。