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    連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法的政策解讀

    來(lái)源:連江縣     發(fā)布時(shí)間: 2024年06月28日    瀏覽量:{{ pvCount }}     【字體:  

       連江縣人民政府于2024625日印發(fā)了《連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》(連政規(guī)〔20243號(hào)),現(xiàn)將有關(guān)制定情況說(shuō)明如下: 

        一、出臺(tái)背景 

        為健全連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法,促進(jìn)國(guó)有房產(chǎn)管理規(guī)范化、制度化,保障國(guó)有房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本縣實(shí)際,特制定本辦法。 

        二、制定依據(jù) 

       《行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第738號(hào))、《福州市國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》(福州市人民政府令第56號(hào))等相關(guān)文件。 

        三、主要內(nèi)容 

       連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》共個(gè)部分,分別為總則、租賃管理、使用管理、修繕管理、法律責(zé)任、附則主要內(nèi)容如下: 

         (一) 總則 

        定義:國(guó)有房產(chǎn)包括直管公房、公共租賃住房、廉租住房單位住宅,行政機(jī)關(guān)及全額撥款事業(yè)單位剩余公有住房(不含辦公用房),關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的國(guó)有企事業(yè)單位移交的房產(chǎn)以及縣政府授權(quán)管理的其他房產(chǎn)等。 

        適用范圍:適用于本縣國(guó)有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理。 

        管理部門(mén):連江縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心是縣國(guó)有房產(chǎn)的主管部門(mén)。 

        租金管理:租金收入應(yīng)上繳同級(jí)財(cái)政,實(shí)行收支兩條線管理。 

        (二) 租賃管理 

        租賃原則:實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金和市場(chǎng)租金。 

        承租人義務(wù):按月足額繳納租金,不得轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。 

        租賃期滿(mǎn)處理:租賃期滿(mǎn)后,承租人應(yīng)搬離房屋。 

        (三) 使用管理 

        承租人責(zé)任:對(duì)所承租的房屋負(fù)有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,不得損壞國(guó)有房產(chǎn)。 

        用途限制:不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。 

        (四) 修繕管理 

        修繕責(zé)任:出租人與承租人共同承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,具體在合同中約定。 

        檢查與維護(hù):出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、修繕。 

         法律責(zé)任 

        承租人違約責(zé)任:包括擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等,出租人有權(quán)解除合同并要求搬離。 

        非法活動(dòng)處罰:利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,由公安機(jī)關(guān)依法處罰。 

       (六) 附則 

        施行時(shí)間:本辦法自公布之日起行,有效期五年。 

       咨詢(xún)電話(huà):0591-26290126 

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