連江縣人民政府于2024年6月25日印發(fā)了《連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》（連政規(guī)〔2024〕3號(hào)），現(xiàn)將有關(guān)制定情況說(shuō)明如下： 

    一、出臺(tái)背景 

    為健全連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法，促進(jìn)國(guó)有房產(chǎn)管理規(guī)范化、制度化，保障國(guó)有房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，特制定本辦法。 

    二、制定依據(jù) 

   《行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第738號(hào)）、《福州市國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》（福州市人民政府令第56號(hào)）等相關(guān)文件。 

    三、主要內(nèi)容 

   《連江縣國(guó)有房產(chǎn)管理辦法》共六個(gè)部分，分別為總則、租賃管理、使用管理、修繕管理、法律責(zé)任、附則，主要內(nèi)容如下： 

     （一） 總則 

    定義：國(guó)有房產(chǎn)包括直管公房、公共租賃住房、廉租住房單位住宅，行政機(jī)關(guān)及全額撥款事業(yè)單位剩余公有住房(不含辦公用房)，關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的國(guó)有企事業(yè)單位移交的房產(chǎn)以及縣政府授權(quán)管理的其他房產(chǎn)等。 

    適用范圍：適用于本縣國(guó)有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理。 

    管理部門(mén)：連江縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心是縣國(guó)有房產(chǎn)的主管部門(mén)。 

    租金管理：租金收入應(yīng)上繳同級(jí)財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理。 

    （二） 租賃管理 

    租賃原則：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金和市場(chǎng)租金。 

    承租人義務(wù)：按月足額繳納租金，不得轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。 

    租賃期滿(mǎn)處理：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)搬離房屋。 

    （三） 使用管理 

    承租人責(zé)任：對(duì)所承租的房屋負(fù)有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，不得損壞國(guó)有房產(chǎn)。 

    用途限制：不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。 

    （四） 修繕管理 

    修繕責(zé)任：出租人與承租人共同承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，具體在合同中約定。 

    檢查與維護(hù)：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、修繕。 

    （五） 法律責(zé)任 

    承租人違約責(zé)任：包括擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等，出租人有權(quán)解除合同并要求搬離。 

    非法活動(dòng)處罰：利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰。 

   （六） 附則 

    施行時(shí)間：本辦法自公布之日起施行，有效期五年。 

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