由福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團(tuán)有限公司的《福州市馬尾新城閩江口組團(tuán)粗蘆島片區(qū)350122-CLD-B-11-02地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整論證報告》（以下簡稱《規(guī)劃調(diào)整論證報告》），《規(guī)劃調(diào)整論證報告》于2024年9月29日通過由縣自然資源和規(guī)劃局組織召開的專家技術(shù)函審會?，F(xiàn)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，將《規(guī)劃調(diào)整論證報告》主要內(nèi)容進(jìn)行公示。
一、擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀概況
擬調(diào)整地塊位于連江縣琯頭鎮(zhèn)粗蘆島西南部，屬蓬岐村區(qū)域，東側(cè)緊鄰福州(連江)國家遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地核心區(qū)，規(guī)劃道路連接粗蘆島大道，西側(cè)緊鄰福建馬尾造船廠，北側(cè)為粗蘆島污水處理廠，項目范圍用地面積6.37公頃（95.55畝）。
二、調(diào)整主要內(nèi)容
（一）、用地性質(zhì)調(diào)整
將B-11-02地塊用地性質(zhì)由二類工業(yè)、二類倉儲混合用地調(diào)整為二類工業(yè)用地。
（二）、地塊指標(biāo)調(diào)整
地塊規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，容積率由2.5調(diào)整為1.35≤FAR≤3.0。
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地塊 編號 |
用地 名稱 |
總用地 面積 (h㎡) |
容積率 |
建筑系數(shù)(%) |
綠地率(%) |
建筑 限高(m) |
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B-11-02（1） |
二類工業(yè)用地(M2) |
3.01 |
1.35≤FAR≤3.0 |
40 |
—— |
50 |
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B-11-02（2） |
二類工業(yè)用地(M2) |
3.36 |
1.35≤FAR≤3.0 |
40 |
—— |
50 |
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將論證主要內(nèi)容公示征求公眾意見，公示時間自2024年9月30日至2024年10月6日。公示期間歡迎單位和個人通過信函或致電方式對報告提出意見與建議。
來信郵寄地址：連江縣琯頭鎮(zhèn)琯福大道123號，郵政編碼：350501，聯(lián)系電話：0591-26275678，并注明“《福州市馬尾新城閩江口組團(tuán)粗蘆島片區(qū)350122-CLD-B-11-02地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整論證報告》意見與建議”。
附件：擬調(diào)整后方案
連江縣琯頭鎮(zhèn)人民政府
2024年9月30日