我縣自2016年8月不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，辦理商品房二手轉(zhuǎn)移登記的需權(quán)利人在無抵押、無查封狀態(tài)下，提供《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》雙證或《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)材料申請辦理。由于歷史遺留問題，在統(tǒng)一登記前，部分權(quán)利人從開發(fā)商處購置房產(chǎn)后僅辦理了《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)辦理過戶時，需先將《房屋所有權(quán)證》變更為《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，方可辦理轉(zhuǎn)移登記。為方便群眾辦事，現(xiàn)將兩道程序合并為一道，權(quán)利人辦理過戶手續(xù)由過戶雙方共同申請，提交《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)材料一次性即可辦結(jié)，委托他人代為辦理的需提交公證委托書。

通過委托他人辦理此類換證、轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，公證委托書僅體現(xiàn)原《房屋所有權(quán)證》證號的，若自本通知發(fā)出之日前已辦理了換證手續(xù)，應(yīng)在本通知發(fā)出之日起3個月內(nèi)及時辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；逾期需提供體現(xiàn)更換后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》證號的公證委托書。

連江縣不動產(chǎn)登記和交易中心